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 昭和40年代に鉄筋コンクリート造で作られた公団タイプの社宅のリフォーム
風呂の入れ替え

 

バランス釜が浴室内にあり浴槽が狭い    ユニットバス状の風呂はタカラ社のみ   広ろ美ろ≠ナ清潔に

塗装
 高度経済成長期はそれまでコンクリートに使う砂は川砂から海砂が使われる様になった。また、アルカリ骨材反応で、コンクリートに覆われ錆びないはずの鉄筋が錆びて体積が増え、コンクリートの被り厚が薄いところでは、コンクリートが剥離します。
 

コンクリートの剥離、塗装の捲れ           コンクリートの打撃検査            下塗(シーラー)中塗りと上塗りは塗料

 

鉄部にも錆が                    充分に錆を落とした上に下塗り          玄関鉄扉やパイプシャフト扉も塗装

共用階段の床仕上げ
 

従前の床塗装を捲った上、ひび割れ補修        段鼻付のノンスリップシート           幅木際にはコーキング打ち

その他
 

人の出入りが少ないフロアにはハトが出入り      防鳥ネット張りで対策              照明柱も撤去

大阪市内(`16年 平成28年8月完工)

キッチン、ユニットバス、洗面台を入れ替えました。

 

Before(和室押入を撤去)              Afte(キッチン幅1800→2150)        引出内部もステンレス張(クリナップ製)




堺市堺区内 (`14年 平成26年3月完工) 実質工期:21日

Before                       After(キッチン)                  After(ユニットバス)
                    

大阪市福島区 (`11年 平成23年11月完工)設計・施工

 以前入手した韓国のアンティーク家具を活かす様に、家具を置く壁面1面のみを和紙クロス張り、無垢の床材を張り柿渋を7回塗りました。
照明器具はレールスポットとアクセントとなる壁面にブラケット照明をつけました。
柿渋を7度塗り                   壁面左上にブラケット照明をつけました。   テーブル全長は2.1mの杉材

堺市東区 (`07年 平成19年11月) 設計・施工

 賃貸マンションの退去チェックの立会います。
オーナー様の負担が大きくならない様に張替えが必要最低限にする配慮も忘れません。



退去チェックもします               結露によるカビ下地チェック          クロスのメクリ    

カーペット張りからフローリングへ
 従前はカーペットのフェルトグリッパー工法でしたが、防音性能のあるL45のフローリングに張替えました。開口部は裏面の緩衝材をめくり薄ベニアを入れ、ヘタリ防止にします。

カーペットのメクリ                 フローリングへの張替え             開口部

内装仕上

クロス下地のパテ                 クロス張り                    クッショックフロアー張り


畳の表替え                     襖の張替え                     網戸の入れ替え

洗面台の入れ替え
 6年間の入居期間中に洗面台に経年変化でヒビが入ったようで入れ替えが必要となりました。
 
旧洗面台                      古くなりヒビ割れが…              新洗面台

その他の工事

水道パッキン交換                 流しの菊割れ蓋交換              電球交換

ハウスクリーニング

レンジフードは浸け置き洗い            松ヤニ成分のECO洗剤             サッシュは外して水洗い


風呂の油分はしつこい               汚れは見逃しません              フロアーはワックス掛け

弊社のハウスクリーニングは(有)キレイ工房ミヤタさんに業務委託しています。 
           → http://www.kireikoubou-miyata.com/

堺市東区 (`12年 平成23年1月) 施工

 一般にコンパネ下地はコンクリート下地に比べ、防音や断熱性能は高いと言われていますが、デメリットもあります。結露などでコンパネが腐る可能性があることや、釘打ちなどの場合経年変化などで釘が緩み、床鳴りがする場合があります。

腐った部分の張替え                 ビスにより再緊結                  床仕上げ

豊中市 (`10年 平成22年12月) 施工

 他社でお考えの方、まだ、迷われている方も…  相談ください。

お問い合わせは → info@artech-nishikawa.com

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