あーてっく日記

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 堺市帰宅の住宅の剥離しかけたベランダ外壁の補修工事

先々週末の部分外壁の調査撤去で方針決定…

ベランダ防水が切れない様に、外壁の仕上げだけを撤去し

新しい仕上げが荷重の面でベランダの負担にならない様に

軽量化…

木目トタン張りの仕上げとなりました。

明日は板金による笠置設置など行います。

  

 豊中市内の庭終いの現場…

先週明けに着工し植栽スペースと歩行スペースの明確化し、

飛石撤去、下地コンクリート打設したところ週末の雨…

今日から洗出しの開始です。

 

 道頓堀の人気スイーツ店雪のはな道頓堀店≠フ

トイレ、フィッティングルームを撤去しての、客席増設工事。

周辺環境を配慮しての早朝6時からの養生からスタート。

営業中の店舗ですが、今日明日は臨時休業。



土間を斫っての排水管処理まで行いました。
 
 

明日は造作工事します。

 明日は早朝より短期間店舗リフォーム工事着工の為、

前日の現場確認、材料の宵積みを行いました。

  

明日は堺市北区で木造住宅の外壁の部分補修着工。

また豊中では庭終い≠フ現場の洗出しです。

 堺市東区内の築50年の平屋住宅の屋根と外壁の相談を承りました。

現在、他業者さんでリフォーム工事中とのことですが、

屋根と外壁については別の業者を捜していたとの事で、

共通の知人の紹介でお伺いしました。



 屋根瓦のズレは無い様ですが経年劣化で漆喰が切れており、

現在雨漏りがないとしても、1〜2年の内には補修が必要。

漆喰を補修したとしても、約15年後には点検・補修が必要です。

建物の耐久希望を15〜20年と考えるなら既存瓦の漆喰補修。



30年以上と考えるなら、今少し無理をしてでも瓦を降ろし

コンパネ下地+カラーベスト屋根にして

、屋根荷重の軽減を行った方が、建物の耐久年数の為には

良いと説明しました。
 


 2階建ての場合の屋根工事は足場が必要なため、

屋根工事と外壁工事を一度ですることで足場代の節約になります。

平屋の為、常設の足場が不要なので、予算に限るがある場合は、

今回はひび割れ部分をコーキング補修だけとして、

数年後に既存外壁を剥がすと共に、外からの耐震補強と、

外壁のリニューアルする案を提案しました。

 取り急ぎ見積もりを作成し、比較検討し総合判断して

いただきたいと思います。


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