あーてっく日記

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 堺市東区内の築50年の平屋住宅の屋根と外壁の相談を承りました。

現在、他業者さんでリフォーム工事中とのことですが、

屋根と外壁については別の業者を捜していたとの事で、

共通の知人の紹介でお伺いしました。



 屋根瓦のズレは無い様ですが経年劣化で漆喰が切れており、

現在雨漏りがないとしても、1〜2年の内には補修が必要。

漆喰を補修したとしても、約15年後には点検・補修が必要です。

建物の耐久希望を15〜20年と考えるなら既存瓦の漆喰補修。



30年以上と考えるなら、今少し無理をしてでも瓦を降ろし

コンパネ下地+カラーベスト屋根にして

、屋根荷重の軽減を行った方が、建物の耐久年数の為には

良いと説明しました。
 


 2階建ての場合の屋根工事は足場が必要なため、

屋根工事と外壁工事を一度ですることで足場代の節約になります。

平屋の為、常設の足場が不要なので、予算に限るがある場合は、

今回はひび割れ部分をコーキング補修だけとして、

数年後に既存外壁を剥がすと共に、外からの耐震補強と、

外壁のリニューアルする案を提案しました。

 取り急ぎ見積もりを作成し、比較検討し総合判断して

いただきたいと思います。


 春はカタログの新年度版が出る季節です。古いカタログから選んだ材料品番で発注する場合、在庫確認をしないと入手出来ないケースもあります。
 

 庭終いの為の通路土間の下地コンクリート打設が完了しました。また、砂塵の経年蓄積した会所も清掃しました。明日明後日は雨の予報の為、洗出し舗装は週明け以降になる予定です。
  

 超高齢化社会の到来と共に、永年楽しまれてきた庭の管理が大変になり、庭終い≠ウれる方が増えつつあります。代が変わって植栽を全て伐採されるような方もおいでかもしれませんが、年齢と共に庭を変化させながら楽しむのは、ある意味幸せかもしれません。
 植栽スペースと歩行スペースを明確に分け、飛石を撤去した後に洗出し舗装のための下地コンクリートを打設しました。

  


豊中市内の庭じまいステップ1、植栽部分を限定し歩行部分は洗出しに…植栽部分の仕切りをピンコロ、レンガ、アクリル板で見切ります。
  

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